Das Objekt
Diese exklusive Maisonettewohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine nach Südwesten ausgerichtete Lage und einen einzigartigen Penthouse-Charakter. Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987. Das Gebäude umfasst 11 Wohneinheiten und bietet 15 Tiefgaragenstellplätze.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115,95 m² erwartet Sie ein modernes und offenes Wohnkonzept:
Unteres Dachgeschoss:
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Separates Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Highlight: Eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick – ideal zum Entspannen!
Oberes Dachgeschoss:
- Großzügiges Schlafzimmer
- Modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Lichtdurchflutetes Galeriezimmer
Zusätzlicher Komfort:
- Abstellraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftskeller, Fahrradraum und Waschraum zur Mitbenutzung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze, bequem nebeneinander gelegen, je 150 € Miete mtl.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten – ideal für modernes Wohnen mit hohem Komfort.
Objektdaten
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Objektnummer
S1090
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Stuttgart
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Baujahr
1987
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
15.03.2025
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 116 m²
Preise
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Kaltmiete
2.000 €
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Nebenkosten
380 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
174 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
174 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Bodenbeläge:
- Granitfliesen (30x60 cm) in Flur, Küche, Wohn- und Essbereich sowie in den Bädern
- Designer- und Teppichboden in den übrigen Räumen
- Wände und Decken:
- Feinputz an den Wänden
- Glatt verputzte und weiß gestrichene Decken
Besonderheiten:
- Hoher Giebel mit offener Sicht zum Galeriezimmer
- Helle Räume durch zahlreiche Fenster in alle Himmelsrichtungen
- Einbauschränke im Schlafzimmer und den Bädern
Küche:
- Große Einbauküche mit allen Geräten und Granitarbeitsfläche
Heizung:
- Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
- Energieverbrauchskennwert: 174 kWh/(m²·a)
Tiefgaragenstellplätze:
- Zwei Tiefgaragenstellplätze, bequem nebeneinander gelegen, je 150 € Miete mtl.
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 2.000 €
- 2 TG-Stellplätze je 150 € Miete
- Nebenkosten: 380 €
- Kaution: 6.000 €
- Bezug: ab 15.03.2025
Sonstige Informationen
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Herr Schweizer
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Tel.: +49 152 37350167
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