Das Objekt

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, zwei geplante VELUX-Dachbalkone und eine zentrale, begehrte Lage – nur ca. 200 m vom Marienplatz entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und ist sowohl für die klassische Vermietung als auch für eine WG-Nutzung bestens geeignet.

Bereits heute gibt es konkretes Mietinteresse: Ein erfahrenes Ehepaar, das bereits zwei Wohnungen im Haus erworben und langfristig an Geschäftsleute vermietet hat, möchte auch diese Einheit übernehmen. Sie bieten eine Kaltmiete in Höhe von EUR 1.300 zzgl. Nebenkosten an – ohne dass sich der Käufer um die Vermietung kümmern muss.

Objektdaten

  • Objektnummer

    S1165

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Stuttgart

  • Baujahr

    1904

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    Ab sofort

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 51,8 m²

Preise

  • Kaufpreis

    288.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
- Maisonette über zwei Etagen mit cleverer Raumaufteilung
- Zwei VELUX-Dachbalkone (Einbau in Kürze) mit Zugang vom Wohnzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Gepflegter Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Beheizung über Elektroheizkörper und Nachtspeicheröfen
- Warmwasser über Elektroboiler
- Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
- Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen im Keller

Sonstige Informationen

Möchten Sie weitere Informationen?

Bitte senden Sie uns eine Anfrage zu. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden!

Herr Schweizer
Mail: schweizer@schweizer-immoinvest.de
Tel.: +49 152 37350167
www.schweizer-immoinvest.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Stuttgart-Süd gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die einzigartige Mischung aus urbanem Flair, historischem Charme und grünen Rückzugsorten macht diesen Stadtbezirk besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, vielfältigen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein absolutes Highlight ist der Marienplatz, der nur etwa 3 Gehminuten entfernt liegt. Als zentraler Treffpunkt und Veranstaltungsort bietet er nicht nur urbanes Lebensgefühl, sondern auch schnellen Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Ebenfalls in direkter Umgebung (ca. 3 Gehminuten) befinden sich die Haltestellen der U-Bahn-Linien U1 und U14, die Buslinien 10, 41 und 43 sowie die traditionsreiche Zahnradbahn, die direkt nach Degerloch führt. Ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen – alles ist schnell und bequem erreichbar.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/homepages\/22\/d1003373177\/htdocs\/ynfinite-website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }