Das Objekt
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, zwei geplante VELUX-Dachbalkone und eine zentrale, begehrte Lage – nur ca. 200 m vom Marienplatz entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und ist sowohl für die klassische Vermietung als auch für eine WG-Nutzung bestens geeignet.
Bereits heute gibt es konkretes Mietinteresse: Ein erfahrenes Ehepaar, das bereits zwei Wohnungen im Haus erworben und langfristig an Geschäftsleute vermietet hat, möchte auch diese Einheit übernehmen. Sie bieten eine Kaltmiete in Höhe von EUR 1.300 zzgl. Nebenkosten an – ohne dass sich der Käufer um die Vermietung kümmern muss.
Objektdaten
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Objektnummer
S1165
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Stuttgart
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Baujahr
1904
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
Ab sofort
Zimmer
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Zimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 51,8 m²
Preise
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Kaufpreis
288.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Maisonette über zwei Etagen mit cleverer Raumaufteilung
- Zwei VELUX-Dachbalkone (Einbau in Kürze) mit Zugang vom Wohnzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Gepflegter Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Beheizung über Elektroheizkörper und Nachtspeicheröfen
- Warmwasser über Elektroboiler
- Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
- Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen im Keller
Sonstige Informationen
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Herr Schweizer
Mail: schweizer@schweizer-immoinvest.de
Tel.: +49 152 37350167
www.schweizer-immoinvest.de
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