Das Objekt
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle und warme Atmosphäre sowie den direkten Zugang zu einem eigenen Gartenanteil – eine Seltenheit in der Stadt!
Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern und integrierter Essecke ist lichtdurchflutet und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die nahtlos in den grünen Garten übergeht – der perfekte Ort für Entspannung oder gemütliche Abende im Freien.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet praktischen Stauraum.
Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz - Kauf 20.000 Euro – ein großer Vorteil in Stuttgart.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Der gepflegte Zustand und die attraktive Lage machen sie besonders geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die Komfort und Freiraum schätzen.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Objektdaten
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Objektnummer
S1176
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Objektart
Wohnung
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Ort
Stuttgart
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Baujahr
1978
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Ab sofort
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 64 m²
Preise
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Kaufpreis
279.500 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
111kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
111kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Ca. 64 m² gut geschnittene Wohnfläche mit 2,5 Zimmern
- Sonnige Terrasse mit privatem Gartenanteil zur eigenen Nutzung
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Essnische
- Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1978
- Tiefgaragenstellplatz – Kauf 20.000 EUR
- Angenehm ruhige Lage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Rohr
Sonstige Informationen
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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Herr Schweizer
Mail: schweizer@schweizer-immoinvest.de
Tel.: +49 152 37350167
www.schweizer-immoinvest.de
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