Das Objekt
Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und die attraktive Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete. Mit ca. 61 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Ein großer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell leerstehend – ideal für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch oder Investoren, die flexibel vermieten möchten.
Alle Räume sind über den zentral gelegenen Flur direkt zugänglich. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Objektdaten
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Objektnummer
S1180
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Objektart
Wohnung
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Ort
Böblingen
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 61 m²
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Terrassenfläche
ca. 4 m²
Preise
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Kaufpreis
209.000 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergieverbrauch
71 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
71 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Highlights auf einem Blick:
-Ca. 61 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss
-Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und grünem Ausblick
-Separate Küche mit Einbauküche
-Badezimmer mit Badewanne + WC
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
-Sehr gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung
-Effizienzklasse B – niedriger Energieverbrauch (71 kWh/m²·a)
-Baujahr 1960, gepflegter Zustand
-Kellerraum + gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Sonstige Informationen
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Herr Schweizer
Mail: schweizer@schweizer-immoinvest.de
Tel.: +49 152 37350167
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