Das Objekt

Diese großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich schafft durch die großen Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet den perfekten Ort, um sich wohlzufühlen. Hochwertige Materialien und stilvolle Bodenbeläge unterstreichen das elegante Ambiente und sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit 31 m², die viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt mit seiner praktischen und zugleich ästhetischen Gestaltung. Das Fenster im Badezimmer sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Zusätzlich bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung wertvollen Stauraum für Alltagsgegenstände.

Die Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung garantiert behagliche Wärme in allen Räumen, während energieeffiziente Bauweise, moderne Fenster und hochwertige Dämmung niedrige Betriebskosten ermöglichen.

Die Wohnung ist barrierearm konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheren und komfortablen Parkraum. Die technische Ausstattung der Wohnung entspricht höchsten Standards und umfasst Schalter und Steckdosen von namhaften Markenherstellern.

Das Neubauprojekt wird voraussichtlich im Sommer 2026 fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause in einer zentralen und naturnahen Lage zu sichern.

Objektdaten

  • Objektnummer

    S1080

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Schömberg

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    Sommer 2026

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 91 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 31 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Solar

  • Endenergiebedarf

    38kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

38kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Großzügiger Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- Terrasse: ca. 31 m²
- Hochwertige Bodenbeläge
- Große Fensterflächen, viel Tageslicht
- Offener und heller Wohn- und Essbereich
- Badezimmer: Badewanne, bodenebene Dusche, Fenster, moderne Fliesen, stilvolle Sanitärtechnik
- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
- Energieeffiziente Bauweise: Hochwertige Wärmedämmung und moderne Fenster
- Aufzug vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Hochwertige Elektroinstallation mit Markensteckdosen
- Sicherheitsausstattung: Rauchmelder, Bewegungsmelder
- Komfort: Audio-Sprechanlage, elektrische Rollläden

Sonstige Informationen

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Herr Schweizer
Mail: schweizer@schweizer-immoinvest.de
Tel.: +49 152 37350167
www.schweizer-immoinvest.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Schörzingen und vereint damit eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Schulen, sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege und eine kinderfreundliche Umgebung legen.

Für Naturliebhaber bieten die nahen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten, die freie Zeit im Freien zu genießen. Ob bei Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen – die Natur ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in umliegende Städte und größere Zentren zu gelangen. Zudem überzeugt die Lage durch die Nähe zu einem modernen Neubaugebiet, das eine gute Infrastruktur sowie Cafés, Geschäfte und kulturelle Angebote bereithält.

Schörzingen bietet somit die ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und einer urbanen Infrastruktur.

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