Das Objekt

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in ruhiger Umgebung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Der Balkon lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und frische Luft zu genießen.

Ausstattung und Modernisierungen:

- Heizung: Zentral über Fernwärme
- Fenster: Moderne Kunststofffenster (erneuert 2021)
- Böden: Laminat in zeitgemäßem Design (erneuert 2020)
- Türen: Neue Innentüren (erneuert 2020)
- Küche: ohne Einbauküche – gestalten Sie Ihren Kochbereich nach Ihren Wünschen

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ermöglicht bequemen Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 EUR erworben werden und bietet praktischen Komfort.

Lage und Nutzung: Die Wohnung wird ab Ende März frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der ruhigen und gepflegten Wohngegend ist sie ideal zum Selbstbezug oder zur Vermietung.

Ein solides Zuhause in guter Lage – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Objektdaten

  • Objektnummer

    S1093

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Plochingen

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Verfügbar ab

    Ab März 2025

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 50,34 m²

Preise

  • Kaufpreis

    179.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung ca. 51m²
- Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Böden: Laminat (erneuert 2020)
- Fenster: Kunststofffenster (erneuert 2021)
- Türen: Neue Innentüren (erneuert 2020)
- Heizung: Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 EUR)
- Kellerraum
- Aufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang
- Ruhige Wohngegend in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Verfügbarkeit: Frei ab Ende März 2025

Sonstige Informationen

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Herr Schweizer
Mail: schweizer@schweizer-immoinvest.de
Tel.: +49 152 37350167
www.schweizer-immoinvest.de

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Plochingen, einer charmanten Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von rund 14.500 ist Plochingen eine lebendige mittelgroße Stadt, die sich etwa 20 Kilometer östlich von Stuttgart erstreckt.

Die Vorzüge dieser Lage zeigen sich durch eine hervorragende Infrastruktur, die allen Bewohnern ein komfortables und praktisches Leben ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für vielfältige kulinarische Erlebnisse sorgen und eine lebhafte Atmosphäre schaffen.

Plochingen begeistert zudem mit einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Menschen ansprechen. Der nahegelegene Neckar bietet idyllische Wege für Fahrradtouren und erholsame Spaziergänge entlang seiner Ufer. Familien finden hier ein ideales Umfeld mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt vor Ort, was das Leben angenehm und praktisch gestaltet.

Insgesamt präsentiert sich Plochingen als eine äußerst attraktive Wohngegend mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die lebendige Infrastruktur und das reichhaltige Freizeitangebot machen diese Stadt zu einem Ort, an dem das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.

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