Das Objekt

Lage, Komfort und Design vereint:
Direkt im charmanten Fachwerkstädtchen von Bad Camberg entstehen zwei moderne und stilvolle Einfamilienhäuser. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf drei Etagen mit erstklassiger Wohnqualität. Die zentrale Lage verbindet die malerische Altstadt-Atmosphäre mit einer erstklassigen Wohnqualität. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und eine stilvolle Gestaltung zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie.

Architektur und Ausstattung:
Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugen mit einem durchdachten Grundriss sowie exklusiver Ausstattung. Die insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, bieten viel Platz für Ihre Familie oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der großzügige Wellnessbereich im zweiten Obergeschoss, der mit einer Sauna und einer großen Dachterrasse zum Entspannen einlädt.

Lichtdurchflutete Räume:
Dank deckenhoher und bodentiefer Fenster mit 3-fach-Verglasung werden alle Räume von Tageslicht durchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügigen Grundrisse und die moderne Bauweise unterstreichen das offene und freundliche Wohnkonzept.

Praktisch und durchdacht:
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf einem der beiden Stellplätze direkt vor dem Haus oder in der eigenen Garage. Von dort aus gelangen Sie entweder durch den äußeren Hauseingang oder direkt von der Garage in Ihr neues Zuhause. Der Eingangsbereich führt Sie in den einladenden Flur, der sowohl zum Gäste-WC als auch in den großzügigen Wohn- und Essbereich von knapp 40 m² führt. Dieser lichtdurchflutete Bereich bildet mit seinen bodentiefen, großflächigen Verglasungen das Herzstück des Hauses und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit freiem Blick auf den Garten und die Terrasse.

Kochen und Genießen:
Die angrenzende offene Küche lässt keine Wünsche offen – ein Paradies für Hobbyköche und all jene, die gerne kochen und genießen. Die Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Ein Speise- und Abstellraum im angrenzenden Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum – perfekt, um Haushaltsgegenstände oder Vorräte ordentlich zu verstauen und die Waschmaschine und den Wäschetrockner zu platzieren.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die erste Etage. Hier erwarten Sie:

• Drei etwa gleich große Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.
• Ein großzügiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, der für optimalen Stauraum sorgt.
• Ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Dusche, Badewanne und WC – alles befindet sich direkt gegenüber vom Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight ist das zweite Obergeschoss. Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie den fast 30 m² großen Wellnessbereich, der mit einer Sauna aus nordischer Fichte, einer Dusche und WC ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die perfekt zum Entspannen nach einem Saunagang oder für gemütliche Sonnenuntergänge ist.

• Offener Wohn- und Essbereich
• Großer Speise- und Abstellraum für optimalen Stauraum
• Drei gleich große Zimmer im ersten Obergeschoss
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und WC
• Wellnessbereich im zweiten Obergeschoss mit Sauna
• Direkter Zugang zur Dachterrasse für Entspannung im Freien

Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit clever durchdachten Details, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort bieten. Lassen Sie sich begeistern von der idealen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und den besonderen Extras wie dem Wellnessbereich und der Dachterrasse.

Objektdaten

  • Objektnummer

    S1087

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Bad Camberg

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 560 m²

  • Wohnfläche

    ca. 199 m²

Preise

  • Kaufpreis

    880.000 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Robuste Bauweise für höchste Qualität:
Das Haus wird in Massivbauweise aus POROTON-Steinen errichtet, was für hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit sorgt. Auch die Innenwände werden massiv ausgeführt, was ein solides Wohngefühl und eine hervorragende Schalldämmung gewährleistet.

Energieeffizienz und Komfort:

3-fach Verglasung: Die Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung, sondern bieten auch optimalen Schall- und Wärmeschutz.
Elektrische Rollläden: Bequeme Steuerung aller Rollläden auf Knopfdruck.
SmartHome-System: Über eine benutzerfreundliche App auf Ihrem Smartphone oder Tablet lassen sich Licht, optional auch Heizung und Rollläden, sowie der Eingangsbereich bequem steuern – sogar von unterwegs.
Fußbodenheizung: Angenehme Wärme wird über eine moderne Wärmepumpen-Heizung mit Pufferspeicherfür Frischwasser effizient bereitgestellt. Optional kann eine Solarthermie oder Photovoltaikanlage verbaut werden.
Zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung: Für ein gesundes Raumklima, das auch Allergikern zugutekommt. Die zugfreie Belüftung mit Luftfilterung sorgt für frische Luft in allen Räumen und spart gleichzeitig Energie.

Exklusive Ausstattung:

Decken mit Einbaustrahlern: Alle Räume sind mit abgehängten Decken und hochwertigen Einbaustrahlern versehen, die eine angenehme und moderne Beleuchtung bieten.
Premiumfliesen: Sämtliche Wohnräume sowie die Bäder sind mit hochwertigen großflächigen Fliesen in Premiumqualität ausgestattet.
Sanitärausstattung: Die Bäder verfügen über edle Markenprodukte, die keine Wünsche offenlassen.

Technik für modernes Leben:
Eine leistungsstarke Netzwerkverkabelung mit Multimedia-Anschlüssen in sämtlichen Räumen ermöglicht Ihnen flexibles und schnelles Arbeiten oder Unterhaltung in jedem Bereich des Hauses.

Luxuriöse Extras:
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertige Sauna aus nordischer Fichte, ausgestattet mit einem Elektroofen mit Touchsteuerung für schnelles und komfortables Aufheizen. Hier können Sie sich eine Auszeit nehmen und pure Entspannung genießen.

Ihr Zuhause auf einen Blick:

Massivbauweise aus POROTON-Steinen, auch bei den Innenwänden
3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden
Modernes SmartHome-System zur Steuerung von Licht, optional auch Heizung, Rollläden und mehr
Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Wärmepumpe und Frischwasser-Pufferspeicher
Zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und Luftfilterung
Premiumfliesen und hochwertige Sanitärausstattung in allen Bädern
Einbaustrahler und moderne Beleuchtung durch abgehängte Decken
Sauna aus nordischer Fichte mit Touch-Elektroofen
Netzwerkverkabelung und Multimedia-Anschlüsse im gesamten Haus
Diese durchdachte Ausstattung garantiert Ihnen ein modernes, energieeffizientes und komfortables Wohnen – für ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Grundrisse

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner:

Herr Christof Haag
Mail: info@schweizer-immoinvest.de
Tel.: +49 170 29 24 510
www.schweizer-immoinvest.de

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Lage

Wohnen in Bad Camberg – Natur, Kultur und beste Anbindung

Bad Camberg ist die zweitgrößte Stadt im Süden des mittelhessischen Landkreises Limburg-Weilburg. Mit über 14.000 Einwohnern bietet der Ort die perfekte Mischung aus einer idyllischen Kleinstadtatmosphäre mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.

Zudem verfügt der Kurort über eine sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Kurkliniken und Apotheken.

Attraktive Lage zwischen Natur und Stadt:
Bad Camberg ist ein charmantes Fachwerkstädtchen, das von den fruchtbaren Wiesen und Feldern des Taunus umgeben ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen – sei es beim Wandern oder Radfahren durch die nahegelegenen Wälder. Als ältester Kneippkurort Hessens und drittältester in Deutschland blickt die Stadt auf eine lange Tradition der Gesundheit und Erholung zurück. Das Wahrzeichen der Stadt, die Kreuzkapelle, sowie die gut erhaltenen Fachwerkhäuser unterstreichen den besonderen historischen Charme des Ortes.

Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Bad Camberg liegt verkehrsgünstig am Rande des Rhein-Main-Gebietes und überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung:
• Autobahn A3: Die direkte Auf- und Abfahrt ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt (ca. 40 Minuten) oder Köln.
• Bundesstraße B8: Bietet weitere Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt und in die umliegenden Regionen.
• Bahnverbindung: Der eigene Bahnhof verbindet Bad Camberg mit Frankfurt, Wiesbaden und Limburg. Vom nahegelegenen ICE-Bahnhof in Limburg-Süd erreichen Sie den Frankfurter Flughafen oder Köln in kürzester Zeit.

Familienfreundlichkeit und Lebensqualität:
Bad Camberg ist ein beliebter Wohnort, insbesondere für Familien. Eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen machen es einfach, Familie und Beruf zu vereinen. Neben der guten Infrastruktur bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Vom modernen Freizeitbad über Spielplätze bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen.

Die Nähe zu Wiesbaden, Frankfurt und Limburg macht Bad Camberg zu einem besonders attraktiven Standort für Pendler. Gleichzeitig bleibt die Stadt mit ihrem historischen Charme und der naturnahen Umgebung ein Ort, an dem man dem Trubel des Alltags entfliehen kann.

Zusammengefasst:
Bad Camberg vereint die Vorzüge eines traditionellen Fachwerkstädtchens mit den Annehmlichkeiten eines modernen Wohnstandortes. Ob Sie die Ruhe und Natur lieben oder die Nähe zur Rhein-Main-Metropole suchen – hier finden Sie die perfekte Balance aus Lebensqualität, Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

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